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ISTITUTO NAZIONALE DI STATISTICA - COMUNICATO
Cosa è cambiato
L'ISTAT ha pubblicato gli indici ufficiali dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati relativi al mese di luglio 2026. Questo atto non è una semplice comunicazione statistica, ma rappresenta il parametro legale necessario per l'aggiornamento dei canoni di locazione degli immobili urbani.
In termini pratici, la pubblicazione di questi indici permette di calcolare la variazione percentuale del costo della vita, che viene poi applicata ai contratti di affitto che prevedono la clausola di aggiornamento ISTAT. L'obiettivo è mantenere costante il valore reale del canone di locazione, compensando l'inflazione e proteggendo il potere d'acquisto del locatore.
Per chi è cambiato
- •Proprietari di immobili (Locatori): hanno ora il dato ufficiale per richiedere l'adeguamento annuale del canone di affitto, applicando l'incremento percentuale previsto dal contratto in base all'indice di luglio 2026
- •Inquilini (Conduttori): sono soggetti al possibile aumento del canone mensile di locazione, qualora il contratto preveda l'aggiornamento ISTAT e il proprietario ne faccia richiesta
- •Professionisti del settore immobiliare e Amministratori: devono utilizzare questi valori per l'elaborazione dei calcoli di aggiornamento dei canoni per conto dei propri clienti.
Ulteriori informazioni, scadenze e adempimenti
L'atto è stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale Serie Generale n. 201 del 31 agosto 2026. L'operatività dell'aggiornamento è regolata dall'articolo 81 della legge 27 luglio 1978, n. 392 e dall'articolo 54 della legge 27 dicembre 1997, n. 449. La decorrenza dell'aumento dipende dalla data di stipula del singolo contratto di locazione e dalla specifica clausola di indicizzazione inserita tra le parti.